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乐鱼体育电子游戏:正定一改造项目征收补偿方案出炉 评估价最高10191元㎡!
发布时间:2022-08-10 04:28:00 来源:乐鱼体育平台手机版 作者:乐鱼app体育下载

  中国地产石家庄讯:7月5日,正定县人民政府官网发布了《关于印发正定县府文庙周边改造二期项目征收补偿安置方案的通知》。内容显示,《正定县府文庙周边改造二期项目征收补偿安置方案》已经县政府研究同意,现予以印发,请认真抓好贯彻落实。

  为保护正定古城丰富文化遗产,做好古城风貌恢复工作,提升城市形象,县政府决定对府文庙周边改造二期项目范围内的房屋进行征收。根据国家法律法规有关规定,结合项目实际情况,制定本方案。

  东至文旅局住宅楼、常山公园二期西侧;西至学西胡同;南至府文庙北侧边界;北至常山路。具体范围以规划红线图为准。

  货币补偿费包括被征收房屋价值的补偿、公摊补助以及构筑物、附属物和装饰装修的补偿。

  被征收房屋价值由房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法和不同类型被征收房屋的评估市场平均价格,结合被征收房屋的建筑面积、结构、朝向、楼层、新旧程度、配套设施、容积率、土地使用权等因素评估确定。各类被征收房屋及产权调换房屋预评估市场平均价格为:

  公摊补助=被征收房屋合法建筑面积×公摊补助系数×同区域高层住宅楼房评估市场平均价格。

  计算方法为:产权调换面积=(被征收房屋价值补偿+公摊补助)÷产权调换房屋评估市场平均价格。产权调换房屋预评估市场平均价格为8723元/平方米。

  为保护正定古城丰富文化遗产,做好古城风貌恢复工作,提升城市形象,县政府决定对府文庙周边改造二期项目范围内的房屋进行征收。根据国家法律法规有关规定,结合项目实际情况,制定本方案。

  东至文旅局住宅楼、常山公园二期西侧;西至学西胡同;南至府文庙北侧边界;北至常山路。具体范围以规划红线图为准。

  被征收房屋的土地性质、面积及房屋性质、面积,以土地使用权证、房屋所有权证或其他合法批准文件的记载为准;无土地使用权证、房屋所有权证或其他合法批准文件的,由项目指挥部组织国土、规划、住建、正定镇、街道办、居委会等有关部门按照各自职责,做出书面认定,按认定结果处理。

  货币补偿费包括被征收房屋价值的补偿、公摊补助以及构筑物、附属物和装饰装修的补偿。

  被征收房屋价值由房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法和不同类型被征收房屋的评估市场平均价格,结合被征收房屋的建筑面积、结构、朝向、楼层、新旧程度、配套设施、容积率、土地使用权等因素评估确定。各类被征收房屋及产权调换房屋预评估市场平均价格为:

  公摊补助=被征收房屋合法建筑面积×公摊补助系数×同区域高层住宅楼房评估市场平均价格。

  构筑物、附属物及装饰装修的补偿由房地产价格评估机构按照重置价结合成新评估确定。

  计算方法为:产权调换面积=(被征收房屋价值补偿+公摊补助)÷产权调换房屋评估市场平均价格。产权调换房屋预评估市场平均价格为8723元/平方米。

  3.构筑物、附属物及装饰装修的补偿由房地产价格评估机构按照重置价结合成新评估确定。

  5.被征收人在贴近面积选择产权调换房屋后,剩余建筑面积小于预选房屋建筑面积一半的,不可扩套,据实结算;剩余建筑面积等于或大于预选房屋建筑面积一半的,可再选一套,面积差额部分按市场平均价格8723元/平方米,计楼层差价,据实结算。

  按被征收房屋合法建筑面积16元/平方米的标准执行,选择货币补偿的计发1次,选择产权调换的计发2次。

  被征收房屋为住宅,按合法建筑面积19元/平方米/月标准执行;商业用房,按合法建筑面积25元/平方米/月标准执行。

  选择货币补偿的,一次性计发12个月;选择高层住宅的,合理建设工期为30个月,首次计发24个月,以后六个月计发一次,至交房为止。

  实际过渡期限超过约定期限的,临时安置费按《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》(石家庄市人民政府令第192号)的有关规定执行。

  有线元/户,电线元/部,热水器(电热式、燃气式、太阳能)迁移费250元/台,空调迁移费:柜机250元/台、分体壁挂机200元/台、窗机150元/台,选择货币补偿的计发1次,选择产权调换的计发2次;暖气片拆除费60元/组、家庭小锅炉拆除费100元/台,计发一次。

  经营性房屋的停产停业职工工资补助:有营业执照、完税证明并足额缴纳养老保险的,涉及停产停业的,给予停产停业职工工资补助费,按照实有职工人数和全县上年度人均工资标准核定,计发期限为6个月;有营业执照、完税证明未足额缴纳养老保险的,涉及停产停业职工工资补助费的确定:1、职工人数由工作组成员据实认定;2、停产停业职工工资补助按1000元/人的标准补偿,一次性发放。

  涉及物资设备搬倒费的,由征收实施单位与被征收人进行协商。协商不成的,由房地产价格评估机构评估确定。

  (一)被征收人可选择采用被征收房屋价值、公摊补助、附属物、装饰装修价值、搬迁费、临时安置费及奖励等补偿金额进行产权调换的方式安置。

  (二)自发布房屋征收决定公告之日起30日内交验房的每宅给予贰万元奖励;31日至45日内交验房的每宅给予壹万元奖励。

  (四)被征收人为独门独院住宅,选择货币补偿或选择在高层安置的,除享受(一)、(二)、(三)项奖励外,还给予以下奖励:

  2.选择货币补偿的,给予车位13万元、储藏间2万元,共计15万元奖励。住宅房屋选择产权调换的,免费安置一个车位、一个储藏间。

  (五)被征收人为成套单元楼房,选择货币补偿或选择在高层安置的,除享受(一)、(二)、(三)项奖励外,还给予以下奖励:

  2.选择货币补偿的,储藏间2万元奖励,住宅房屋选择产权调换的免费安置一个储藏间。

  十二、其他事项(一)自发布征收范围公告之日起,未经批准新建、改建、扩建房屋的按原有土地性质及面积、房屋性质及面积进行补偿。(二)违反有关法律法规等规定,违法建设的,不予补偿。(三)其他不当增加补偿费用的行为,不予补偿。十三、本方案未尽事宜,由项目指挥部按有关法律规定,集中研究确定。十四、本方案最终解释权由项目指挥部负责。

  2.高层住宅楼交房标准及楼层价格(总平面图、户型图在片区项目指挥部办公地点张贴)

  2、楼梯间:踏步为水泥面,楼梯平台地面为高级地板砖,墙面为无机耐擦涂料,顶棚为环保乳胶漆,栏杆为圆钢栏杆、扶手,防火门;

  5、门:单元门为可视对讲门,入户门为品牌防盗门安装到位,室内门预留垭口;

  14、弱电系统:室内预留宽带、电话、有线、给水系统:钢塑复合管与PPR管;

  19、小区智能安防系统:中央集控分户可视系统,住宅设有红外线监控器和门磁,小区围墙及商业部分设有高科技安保系统,地下车库监控系统、可视探头监控系统;

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  中国网地产石家庄讯:7月5日,正定县人民政府官网消息,其发布《关于印发正定县府文庙周边改造二期项目征收补偿安置方案的通知》。内容显示,《正定县府文庙周边改造二期项目征收补偿安置方案》已经县政府研究同意,现予以印发,请认真抓好贯彻落实。

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